揭阳:换房族需求增多 中大户型渐走俏

　显然，在前期各项房贷利好新政的刺激下，改善型购房需求正在复苏，同时，中大户型产品也成了热销产品。

　　改善型购房者入市渐多

　　与去年全年鲜有新盘入市的冷淡景象相比，2015年的1月，仅一个月时间，市区中心涌现了不少新盘，如榕城区的东方明珠、嘉盛花园、幸福里及揭东区的陶然家园，新盘扎堆亮相，引起了不少购房者的关注。

　　“180多平方米的户型够宽敞，三代同堂住在一起肯定很舒服，而且楼盘附近有超市、医院、学校，很适合老人小孩居住。”家住榕城区的陈姨对新盘东方明珠置业顾问的介绍非常感兴趣。陈姨说，她家房子已住了十几年，现在自己岁数大了，觉得没有电梯非常不方便，再加上孙子刚出世，一家人商量着准备换一套大一点的房子。

　　在采访中，记者了解到，目前，像陈姨这样想改善居住条件而换房子的购房族不在少数，在榕城区工作、居住了许多年的刘先生就是一个例子。他对记者说，现在住的房子只有70多平方米，随着孩子长大，一家三口住着显得有点局促，早就筹划着换一套大房子了，可是市区中心的房价始终居高不下，相比之下，新城区的房子比较便宜，可供选择的新房源也比较多，他打算近出手。

　　从近期新开盘的楼盘现场，可以发现，改善型购房者看房积极、入市意愿加大，向来以刚需为主的揭阳楼市悄然发生改变。对于此种现象，有业内人士分析，目前释放的改善型需求购房仍然是自住为主，这部分群体和刚需族一样，经过长时间的观望之后，受前期房贷利好新政影响，趁新年楼市促销期，纷纷加速入市脚步。

　　中大户型产品加速去化

　　“我们售出了好几套180平方米左右的大户型，从购买人群来看，都是已经有房，再次购买是为了改善家人住房条件，换个更大的房子、园林更好的社区。”东方明珠置业经理林先生说，此次该项目推出的户型均是136～208平方米的中大户型产品，前来咨询的客户很多，蓄客量达500多户，其中，很多都是改善型消费者。

　　需求带动市场，由于改善型居住需求入市意愿加大，中大户型供应也相应增多。据了解，目前市场的新盘及旧盘，主推房源都是130～200多平方米的中大户型，有个别楼盘，还推出400多平方米的超大复合型产品。

　　除了一手房市场，二手房“刚需”撑场的局面，也逐渐由“改善”代替。上个星期，市民林先生到市区一中介门店，挂牌出售一套90平方米的两居室，同时又登记了购房信息，目标为140平方米左右的三房或四房产品，而林先生“卖小再买大”的换房模式，是近期二手房市场的一个缩影。

　　来自：揭阳新闻网