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揭阳:换房族需求增多 中大户型渐走俏

点击:545    时间:2017-11-28
【导读】岁末年初,市区楼市迎来了促销潮,随着新房源增多、优惠促销活动多,市民购房热情被点燃,除了年轻的刚需族,还涌现了许多“换房族”的身影,其中,不乏一家老少齐齐看房的场景。

  

 显然,在前期各项房贷利好新政的刺激下,改善型购房需求正在复苏,同时,中大户型产品也成了热销产品。

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  改善型购房者入市渐多

  与去年全年鲜有新盘入市的冷淡景象相比,2015年的1月,仅一个月时间,市区中心涌现了不少新盘,如榕城区的东方明珠、嘉盛花园、幸福里及揭东区的陶然家园,新盘扎堆亮相,引起了不少购房者的关注。

  “180多平方米的户型够宽敞,三代同堂住在一起肯定很舒服,而且楼盘附近有超市、医院、学校,很适合老人小孩居住。”家住榕城区的陈姨对新盘东方明珠置业顾问的介绍非常感兴趣。陈姨说,她家房子已住了十几年,现在自己岁数大了,觉得没有电梯非常不方便,再加上孙子刚出世,一家人商量着准备换一套大一点的房子。

  在采访中,记者了解到,目前,像陈姨这样想改善居住条件而换房子的购房族不在少数,在榕城区工作、居住了许多年的刘先生就是一个例子。他对记者说,现在住的房子只有70多平方米,随着孩子长大,一家三口住着显得有点局促,早就筹划着换一套大房子了,可是市区中心的房价始终居高不下,相比之下,新城区的房子比较便宜,可供选择的新房源也比较多,他打算近出手。

  从近期新开盘的楼盘现场,可以发现,改善型购房者看房积极、入市意愿加大,向来以刚需为主的揭阳楼市悄然发生改变。对于此种现象,有业内人士分析,目前释放的改善型需求购房仍然是自住为主,这部分群体和刚需族一样,经过长时间的观望之后,受前期房贷利好新政影响,趁新年楼市促销期,纷纷加速入市脚步。

  中大户型产品加速去化

  “我们售出了好几套180平方米左右的大户型,从购买人群来看,都是已经有房,再次购买是为了改善家人住房条件,换个更大的房子、园林更好的社区。”东方明珠置业经理林先生说,此次该项目推出的户型均是136~208平方米的中大户型产品,前来咨询的客户很多,蓄客量达500多户,其中,很多都是改善型消费者。

  需求带动市场,由于改善型居住需求入市意愿加大,中大户型供应也相应增多。据了解,目前市场的新盘及旧盘,主推房源都是130~200多平方米的中大户型,有个别楼盘,还推出400多平方米的超大复合型产品。

  除了一手房市场,二手房“刚需”撑场的局面,也逐渐由“改善”代替。上个星期,市民林先生到市区一中介门店,挂牌出售一套90平方米的两居室,同时又登记了购房信息,目标为140平方米左右的三房或四房产品,而林先生“卖小再买大”的换房模式,是近期二手房市场的一个缩影。

  来自:揭阳新闻网

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